收了定金 簽了合同 房主嫌價低不賣了？

交了定金，卻因賣家嫌賣房合同價格簽得低反悔不賣了，買房者無奈將房主告上法庭。近日，眉山市東坡法院用時四天，調解解決了一起房屋買賣糾紛。最終，買賣雙方約定按照原合同約定履行，買方向法院提交了息訴申請。

今年5月，張勇與向紅梅簽訂了一份房屋買賣合同，合同約定，向紅梅將其夫妻共有的眉山市東坡區某小區一處建筑面積為69.99平方米的房屋，以735000元的價格出售給張勇。通過房屋中介，兩人很快就簽訂了房屋買賣合同。合同簽訂當日，張勇交納了40000元定金，并約定于2018年6月30日前，辦結這套房屋的銀行貸款還款手續，隨后辦理過戶登記。

然而，在等待拿到新房的過程中，向紅梅卻突然不愿意賣了。她覺得，自己的價格標得太低，賣便宜了，不愿意繼續配合履行相關手續。隨后，張勇將其訴至法院，要求雙倍返還定金。

7月6日，眉山市東坡區人民調解委員會調解員范素珍接到了這起案件。查閱卷宗材料，了解了事情的來龍去脈后，范素珍與向紅梅取得聯系，當天下午便與她進行了面對面的交流。

交談中，范素珍得知，原來，是向紅梅的丈夫覺得出售價格低，不愿意賣房。“他們夫妻倆因為售房，吵了好幾次架，他丈夫甚至說，如果向紅梅執意以合同價格賣房，就要和她離婚�！狈端卣湔f，得知此事后，她主動聯系了向紅梅丈夫，對其進行勸說。

但隨著房價的上漲，向紅梅丈夫仍不肯以合同價格將房屋出售給張勇，也不愿雙倍返回定金。雙方僵持不下。此后，范素珍又多次通過電話、微信，對被告進行勸說，一方面要恪守契約精神，另一方面不要激化夫妻矛盾。

功夫不負有心人，7月9日，向紅梅夫婦最終表示愿意按照合同約定價格，將房屋賣給張勇。

買賣雙方達成一致意見，按照原合同約定履行。于是，張勇向法院提交了息訴申請。

從接到案件到調解成功，能夠在短短四天內全部處理完畢，這得益于眉山市研發的“矛盾糾紛多元化解一體化平臺”。據了解，通過該平臺調解成功后，雙方當事人可直接在線申請司法確認或申請法院出具調解書。如果當事人拒絕調解或調解不成，案件可“一鍵”導入法院立案系統完成登記立案。截至目前，已在線申請司法確認或申請人民法院出具調解書1023件，“一鍵”轉立案2263件。

據介紹，該平臺投入運行8個多月來，當事人自愿上線錄入的民商事案件已達5694件，當事人自愿選擇分流3917件，分流率達68.79%，同比提升28.8個百分點。