昨日，國家統計局公布全國70城6月份房價指數。數據顯示，6月份武漢房價延續前一個月漲勢，環比上漲1.2%，創下自2016年11月以來19個月最大漲幅。

昨日，國家統計局公布全國70城6月份房價指數。數據顯示，6月份武漢房價延續前一個月漲勢，環比上漲1.2%，創下自2016年11月以來19個月最大漲幅。

武漢的房價變化跟隨全國的大趨勢，全國上漲的城市數量明顯增多，達到63個，這是最近21個月以來房價上漲城市數量最多的一次。

業內人士分析，房企為沖上半年業績，紛紛在6月份申請預售證賣房，項目扎堆入市推高了成交均價。

上月創19個月來最大漲幅

根據國家統計局昨日發布的《2018年6月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》，武漢新房價格環比上漲1.2%，同比上漲2.3%。

楚天都市報記者梳理發現，月漲幅達到1.2%，近期以來都比較**。追溯過往，最近的一次是2016年11月，該月環比漲幅達到1.6%。也就是說，今年6月份的房價漲幅創下19個月之最。

武漢的漲勢并非孤例。上海易居房地產研究院研究總監分析，從昨日公布的全國數據來看，此次房價上漲的城市數量明顯增多，達到63個，這是最近21個月以來房價上漲城市數量最多的一次�！斑@可以解釋為什么當前全國房價指數繼續抬升�！眹儡S進認為，既有調控政策面臨利空出盡的效應，未來需要重新審視既有的房價走勢。此外，適當讓各地出臺更務實的政策也很關鍵，即研究各地當前房價上漲的動力和機制，以降低購房成本而非降低房價為主要的調控目標。

為沖半年業績 項目扎堆入市

 對于6月份武漢房價漲幅較大的原因，上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進分析，房企為沖上半年業績，紛紛在6月份申請預售證賣房，項目扎堆入市推高了成交均價。

6月份，武漢商品住宅供應迎來井噴。據統計，6月份武漢市商品住宅新增供應221.82萬平方米，環比增長46.1%，同比增長7.7%，其中中心城區新增供應176.71萬平方米，環比增長76.2%，同比增長26.7%。

總體來看，武漢上月有73個項目獲得預售許可證，其中住宅項目59個，新項目加速入市搶占上半年銷售時機。

成交方面，6月份新建商品住宅成交約2萬套，一個月的銷量幾乎占到了上半年總量的30%。

值得注意的是，6月上中旬，武漢一周內13個樓盤同時開盤，共計推出3243套房源，這是武漢樓市久違的盛況，也將樓市開盤推向高潮。

業內人士分析，一方面武漢上半年經歷了幾個月的開盤荒之后，下半年無疑將迎來一個開盤高峰，競爭將非常激烈。不少開發商抱著“早點開盤減少競爭”的心態，加快項目入市，回籠資金。

此外，5月份以來武漢多個部門聯合督促，如果項目達到預售標準卻沒有上市銷售，將被納入土地拍賣“黑名單”，也推動了集中開盤。